昆明经济技术开发区管理委员会中国（云南）自由贸易试验区昆明片区管理委员会关于官渡区第十七届人大二次会议第172148号建议答复的函
〔A类〕
〔公开〕
建议提案答复函〔2023〕34号
昆明经济技术开发区管理委员会
中国（云南）自由贸易试验区昆明片区管理委员会
关于官渡区第十七届人大二次会议
第172148号建议答复的函
毕芳代表：
您提出的《关于在云大知城商业街打造休闲区域的建议》已收悉，昆明经开区（自贸试验区昆明片区）管委会高度重视，责成我区规划建设局牵头办理，现答复如下：
一、基本情况
云知社区辖区面积约3.61平方公里，总人口33340人，其中60岁以上老年人约6000人。社区门口有一个小广场，茶余饭后居民经常在广场上开展跳广场舞、打太极拳等休闲娱乐活动。但因该广场使用年限较长，路面破损，且硬件设施不完善，缺少座椅等基础设施，影响了居民的休闲娱乐体验和安全出行，群众反响较大。现需要对小广场进行修缮，为居民提供一个环境舒适、出行安全、体验良好的娱乐休闲区，提升居民居住生活幸福感。
二、意见建议办理情况
所反映位置为全体业主共有部分。根据《民法典》第二百七十四条“建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。”
如需要对小区共有部分进行更新、改造需根据《住宅专项维修资金管理办法》第十八条“住宅专项维修资金应当专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造，不得挪作他用。”昆明邦特佳物业管理有限公司多次拟启动维修资金申请程序预对该小区公共部分进行维修维护，均无法取得业主同意。根据《住宅专项维修资金管理办法》第二十二条第二款“住宅专项维修资金列支范围内专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主讨论通过使用建议。”使用住宅专项维修资金应符合上述规定。
三、下一步工作方向
昆明经开区（自贸试验区昆明片区）管委会将督促物业公司积极做好拟启动维修资金相关问题宣传引导工作。持续对云大知城小区维修和更新情况进行跟踪了解，按照职能职责做好相关政策支持及业务培训工作。
感谢您对昆明经开区（自贸试验区昆明片区）管理委员会工作的关心和支持。
联系人及电话：蒋睿，0871-68162860
昆明经济技术开发区 中国（云南）自由贸易试验区
管理委员会 昆明片区管理委员会
2023年6月9日
